Eskişehir Tahliye Davası

Tahliye davaları, kira ilişkisinin sona erdirilmesi amacıyla açılan davalardır. Eskişehir'de tahliye davaları, kiraya veren ve kiracı arasındaki uyuşmazlıkların çözülmesi için önemli bir hukuki yoldur. Yalçın Hukuk Bürosu, Eskişehir'de tahliye davalarında müvekkillerinin haklarını korumak için profesyonel hukuki danışmanlık hizmeti vermektedir.

İhtiyaç ve Temerrüt Nedeniyle Tahliye

Tahliye için geçerli nedenler bulunmaktadır. İhtiyaç nedeniyle tahliye, kiraya verenin kendisi veya yakınlarının konuta ihtiyacı olması durumunda açılır. Eskişehir'de tahliye davalarında, ihtiyaç nedeniyle tahliye için kiraya verenin haklı sebeplerinin bulunması gerekmektedir. İhtiyaç durumunun gerçek ve acil olması gerekir.

Temerrüt nedeniyle tahliye, kiracının kira bedelini ödememesi veya diğer yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda açılır. Eskişehir'de tahliye davalarında, temerrüt nedeniyle tahliye için kiracının kira bedelini en az iki dönem ödememesi gerekmektedir. Kira ödemesinde sürekli gecikme, tahliye nedeni sayılabilir.

Yeniden inşa nedeniyle tahliye, konutun yıkılıp yeniden yapılması amacıyla açılır. Eskişehir'de tahliye davalarında, yeniden inşa nedeniyle tahliye için belirli şartların bulunması gerekmektedir. Yıkım ruhsatı ve inşaat izni gibi belgelerin bulunması gerekir.

Kira Artışı ve Kira Bedeli Tespiti

Kira artışı, belirli koşullar altında yapılabilir. Eskişehir'de kira hukuku kapsamında, kira artışı genellikle yıllık olarak yapılır ve TÜFE oranına göre belirlenir. Kira artış oranı, bir önceki yılın TÜFE oranı ile sınırlıdır ve TÜFE oranını aşamaz.

Kira artışı, kiracıya yazılı olarak bildirilmelidir. Eskişehir'de kira hukuku kapsamında, kira artışının geçerli olması için usulüne uygun şekilde bildirilmesi gerekmektedir. Kira artışına itiraz edilebilir ve itiraz icra mahkemesine yapılır.

Kira bedeli tespiti, kiraya veren ve kiracı arasında anlaşma sağlanamaması halinde mahkeme tarafından yapılır. Eskişehir'de kira hukuku kapsamında, kira bedeli tespiti davası sulh hukuk mahkemesine açılır. Kira bedeli tespitinde, konutun rayiç bedeli belirlenir.

Tahliye Davası Süreci ve İtiraz

Tahliye davası, sulh hukuk mahkemesine açılır. Eskişehir'de tahliye davalarında, tahliye nedeni açık bir şekilde belirtilmelidir. Tahliye davasında, kiracının savunması dinlenir ve mahkeme tarafların delillerini inceleyerek karar verir.

Tahliye kararı verildikten sonra, kiracıya tahliye süresi tanınır. Eskişehir'de tahliye davalarında, tahliye süresi genellikle iki ila üç aydır. Tahliye süresi içinde kiracı, konuttan ayrılmak zorundadır.

Tahliye kararına itiraz edilebilir. Eskişehir'de tahliye davalarında, tahliye kararının hukuka uygunluğu istinaf ve temyiz yoluyla kontrol edilir.

Yalçın Hukuk Bürosu olarak, Eskişehir'de tahliye davalarında müvekkillerimize profesyonel hukuki danışmanlık hizmeti sunuyoruz. İhtiyaç ve temerrüt nedeniyle tahliye, kira artışı, kira bedeli tespiti ve tahliye süreçleri gibi alanlarda uzman desteği sağlıyoruz.